【半世紀最雄心勃勃建屋計劃】英國公布七大新城鎮規劃　每區最少一萬伙　部分可達四萬　

英國政府公布七個新城鎮（New Towns）選址，形容為「半個世紀以來最具雄心的建屋計劃」，每個新城鎮至少提供一萬個住宅單位，部分地區更可興建四萬伙，並配套交通、學校、綠化及就業空間，務求從零打造「完整社區」。

七大選址曝光　兩地規模達四萬伙

根據英國房屋及社區部公布，七個新城鎮包括：

1. 貝德福郡 Tempsford：規模最大，可建 最多 40,000 個單位，並以全新 East West Rail 車站為核心，連接劍橋、牛津、倫敦及米爾頓凱恩斯。
2. 南格洛斯特郡 Brabazon 及 West Innovation Arc：同樣可達 40,000 個單位，定位為科研及先進工程樞紐。
3. 倫敦 Enfield 的 Crews Hill 及 Chase Park：提供 最多 21,000 個單位，紓緩倫敦房屋短缺。
4. 利茲 South Bank（西約克郡）：約 20,000 個單位，配合當地經濟增長及交通投資。
5. 曼徹斯特 Victoria North：至少 15,000 個單位，並設新 Metrolink 車站。
6. 倫敦東南 Thamesmead：最多 15,000 個單位，靠延伸 Docklands Light Railway 解鎖河畔土地。
7. 米爾頓凱恩斯（Buckinghamshire）：作為舊新市鎮再發展，擬再增 約 40,000 個單位，並重塑市中心及交通系統。

政府：要建「可步行社區」　40% 單位屬可負擔房屋

政府強調，新城鎮將以「現代生活」為藍本，規劃步行可達的社區、共享綠地及活化商業街道，並確保 40% 單位屬可負擔房屋，其中至少一半為社會房屋出租。

房屋大臣 Steve Reed 表示，英國民眾「渴望真正的改變」，包括可負擔的住房、可靠的基建及具活力的社區。他形容新城鎮計劃是「建設未來的轉捩點」。

專家：需跨部門協調　避免規劃碎片化

法律及規劃界專家指出，雖然政府展現決心，但若要在未來數十年落實新城鎮，必須建立跨部門協調機制，避免因規劃程序分散、資金周期短及權責不清而拖慢進度。

有研究亦指出，新城鎮成功與否，不僅在於建屋數量，更取決於是否具備完善交通連接，尤其是鐵路基建，才能真正帶動就業、教育及區域經濟發展。

六個候補地區未獲納入　仍有機會日後發展

政府同時確認，另有六個地區雖未列入今次七大新城鎮名單，但仍可能透過其他渠道獲得支持，包括 Adlington、Heyford Park、Marlcombe、Plymouth、South Barking 及 Wychavon Town。