根據房地產平台 Zoopla 的分析，自五年前新冠疫情(2020)爆發以來，英國整體樓價平均上升約20%，惟各地升勢不一，即使2022年借貸成本上升導致2023年買家需求下降，部分地區仍錄得顯著升幅。
報告指，過去五年樓價升幅達50%或以上的住宅，有超過一半位於英格蘭西北部、約克郡和亨伯地區，以及威爾斯，平均升幅分別為77,100鎊、86,200鎊和90,700鎊。
Zoopla指出，樓價增長與買家在疫情後對住屋的需求和生活模式改變等因素有關，從而引發人們對以往被忽略、性價比更高的地區感興趣。
此外，城市租金高企，亦促使部分首次置業人士轉向樓價相對便宜的地區置業。
南威爾斯成為樓價升幅明顯的熱門地區。Zoopla指出，該區具備「高性價比與鄰近卡迪夫及周邊鄉郊的雙重優勢」，促使樓價由低位顯著回升。當中如Blaenau Gwent及Merthyr Tydfil地區，過去五年約有三成住宅的樓價升幅達50%或以上，平均分別升值49,900鎊及51,100鎊。
至於英格蘭西北部，Zoopla發現，利物浦及曼徹斯特等主要城市的周邊地區亦錄得顯著升幅。例如Rochdale、Oldham（均鄰近大曼徹斯特）及Bolton，樓價在過去五年飆升五成，平均分別升值64,300鎊、62,900鎊及64,300鎊。
Zoopla研究顯示，在北部看見的樓價升幅，在南部較為罕見。英格蘭南部約有一半住宅樓價升幅低於20%，介乎倫敦的平均47,700鎊與東南部的平均62,000鎊。
僅約2%南部住宅錄得50%或以上的升幅，平均升值超過20萬鎊。
Zoopla補充，南部若干錄得明顯升幅的地區主要集中於受歡迎的海岸地區或自然風景區，例如懷特島（Isle of Wight），該區樓價上升50%的住宅，於過去五年平均升值182,400鎊。
至於倫敦方面，13%住宅樓價錄得5%或以上跌幅，平均下跌34,000鎊。Zoopla指，相關跌幅主要集中於倫敦內城區，尤以西敏、肯辛頓及車路士最為明顯，當地近半住宅現時估值低於2020年6月的水平。
Zoopla解釋，該趨勢反映首都面臨的多項挑戰，包括樓價高企打擊首次置業者的需求、按揭利率上升，以及稅制改革削弱業主的投資意欲。
蘇格蘭阿伯丁亦有超過一半住宅樓價下跌，平均下跌25,700鎊。Zoopla指出，這主要與北海油氣產業規模縮小有關。
作為本周金融監管改革的一部分，財政大臣李韻晴宣布放寬按揭審批規定以促進置業。根據英倫銀行的建議，貸款比例上限將放寬至申請人收入的4.5倍以上。
有關改革使Nationwide能擴展其「Helping Hand」按揭計劃予較低收入人士。自本周三起，符合資格的首次置業者只需年薪3萬鎊（原為3.5萬鎊）即可申請；而聯名申請人的總薪金門檻亦由5.5萬鎊降至5萬鎊。