英國財相 李韻晴（Rachel Reeves） 最近捲入一宗「無牌出租」風波，承認自己違反法規，並公開致歉。
去年，李韻晴一家搬入唐寧街11號後，佢就將位於倫敦南部 達利奇（Dulwich） 嘅四房獨立屋放租，每月租金約 £3,200。根據公開利益申報紀錄，她由 2024年9月 起已開始收租。
但佢所屬嘅 南華克區議會（Southwark Council） 早喺 2023年11月 已經規定，喺某啲指定地區內，私人業主如要出租住宅，必須先攞到所謂嘅「選擇性出租許可證（Selective Licence）」。
呢個規定適用於大多數出租畀單一家庭或非親屬租客嘅私人住宅，豁免情況極少，除非屬於多戶住宅（HMO）、度假屋、宗教用途，又或者業主自己都住喺同一間屋入面。據了解，李韻晴嘅情況唔屬於任何豁免。
🏠 承認疏忽，急補手續
李韻晴昨日（30日）承認，以前完全唔知道要攞呢個許可。在被《每日郵報》詢問後，她即刻行動，並已經提交申請。
發言人解釋話，財相透過一間中介公司處理租務，但中介完全冇提過要辦呢個牌。「佢唔知道有呢個規定，中介又冇提醒，不過一得知後，佢立即補交申請，」發言人強調。
⚖️ 保守黨要求調查，首相拒查
保守黨黨魁 栢丹娜（Kemi Badenoch） 即刻出嚟批評，要求政府「徹查到底」，並喺 X（前 Twitter） 上發文引用工黨黨魁 施紀賢（Keir Starmer） 嘅名句：「違法者唔應該成為立法者。」
佢仲嗆話：「如果財相真係違法，咁施紀賢就要拿出行動骨氣！」
不過，李韻晴強調呢次係「無心之失」，為保持透明，已第一時間通知首相、行為準則獨立顧問同國會標準專員。
施紀賢隨即回應，話已同佢見面了解情況，並表示「冇需要再調查落去」。
🏢 法規背景與社會反應
南華克區議會解釋，引入呢項「選擇性許可」係為咗 提高私人租屋居民嘅安全、保障同居住質素。
申請費約 £900，業主要提交一系列文件，包括燃氣同電力安全證書、消防證明、平面圖同租約。
如果冇照規定攞牌，就屬於刑事罪行，可被檢控並罰款無上限，或者選擇不經檢控罰 £30,000；房東仲可能被勒令退回最多 12個月租金。
部分地產代理表示，好多業主，特別係喺規定生效前已出租物業嗰啲，未必知道要攞牌。
但亦有人質疑，既然李韻晴係 新規生效之後 先開始出租，佢「唔知道」呢件事實在講唔通。
📊 政策壓力下嘅政治尷尬
偏偏呢個時候爆出事件，就喺 預算案即將公布前夕！
有傳財相計劃上調部分房產稅，令外界批評佢「自己打自己臉」。
佢去年首份預算案中，曾將投資物業（包括第二套房）嘅印花稅由 3% 調高到 5%，目的係幫助首次置業者，但已經惹怒不少房東。
專家指出，新嘅行政手續，加上《租客權利法案》即將推出嘅其他限制，令部分小型房東考慮退出市場。