作為政府宣佈的租賃制度重大改革的一部分，英格蘭和威爾士地區的年度地租將被限制在250英鎊以內。這對租賃權所有者來說是一重要利好。英國首相斯塔默爵士希望通過此舉提高住房市場的可負擔性。
政府部長們宣佈，每處房產的地租上限將設定為每年250英鎊，並於40年後變為“名義地租”(peppercorn)，實際上沒有任何經濟價值。
英國首相否決了財政大臣的意見。財政大臣此前曾擔心此舉會對機構投資者造成影響，因為許多機構投資者持有大量的住宅地產投資組合。
昨天公佈的《共有產權和租賃權改革法案(Commonhold and Leasehold Reform Bill )》草案將使超過500萬租賃權所有者和未來的房主受益，他們將被賦予更多的控制、權力和保障。該法案將從根本上重塑英格蘭和威爾士的房屋所有權格局。
工黨政府表示，預計“在本屆議會期間，將為約77萬至90萬租賃權所有人(leaseholder)節省開支”。目前每年支付超過250英鎊地租的租賃權所有人中，約有49萬至59萬居住在倫敦和英格蘭南部地區。該法案可能於2028年底生效。
此前，保守黨政府曾嚴厲打擊新建房產地租飆升的問題。在一些極端案例中，房產地租甚至每10年就翻一番。
此舉將確保租賃權人節約更多資金，許多人可節省超過4000英鎊。此外，由於地租不斷上漲，一些業主發現房產難以出售或難以獲得抵押貸款，此舉將有助於這部分業主出售房產。
保守黨政府在2022年通過了一項租賃產權改革法案，規定新建住房只能徵收“名義地租”(peppercorn)。2024年，另一項租賃產權法案賦予租賃產權人將標準租期延長至990年的權利，租金同樣是“名義地租”。