一名曾居住在倫敦南部肯寧頓（Kennington）著名音樂酒吧 The Cricketers 的男子，因業主在他仍然睡在屋內時開始拆除屋頂，入稟法院控告業主騷擾，最終獲判賠償 2,000英鎊。
事件經過 熟睡中突然傳來拆屋聲
事主 Nicola Saia 曾獲准以物業看守員（property guardian）身分，暫住在這幢已被勒令清拆的建築物內。其後，他繼續留在單位居住。
2023年7月18日上午約9時，他在睡夢中被巨大的敲打聲吵醒。走進客廳後，他發現天花板出現破洞，碎片不斷掉落，而業主 Ravinder Laly 已帶同建築工人在場拆除屋頂。
Saia 表示，業主此前曾多次威脅要拆掉他頭上的屋頂，令他感到震驚、焦慮及精神受壓。
法官：即使是擅自留居，也不能如此對待
Saia 向業主及其物業公司 RSL Slough Ltd 提出訴訟，指控對方騷擾及非法迫遷，最初要求最高達 60,000英鎊的賠償。
業主否認有關指控，並質疑 Saia 當時是否具有合法租客身分。
倫敦中央郡法院（Central London County Court）審理後，法官 Tom Shepherd 作出以下裁決：
- 業主構成騷擾： 明知 Saia 仍在屋內，卻開始拆除屋頂，做法具壓迫性，並明顯可能令他感到驚恐及困擾。
- 事主並非合法租客： 法官認為他當時在法律上屬於擅自佔用物業的人。
- 業主仍須依法處理： 即使住客沒有合法居留權，業主仍可透過法院申請收回物業，並在適當情況下安排執達主任執行，而不應採取如此極端的手段。
- 賠償金額： 法官判令業主須向 Saia 支付2,000英鎊騷擾賠償；至於業主反過來控告 Saia 擅自佔用物業，法官只判給業主象徵式的1英鎊賠償。
The Cricketers 曾是倫敦著名音樂場地
The Cricketers 位於倫敦南部 Oval 一帶，過去曾是知名現場音樂表演場地，接待過 The Pogues、Happy Mondays、Desmond Dekker 及 Fairport Convention 等樂隊和音樂人。
這幢建築物最終於2024年全面拆除。
這宗案件提醒大家：即使有人沒有合法居住權，業主也不能因此任意採取可能危害人身安全的行動。
在英國，遇到租住糾紛或物業佔用問題，業主應循合法程序處理，不應自行以拆屋、斷水等手段迫使住客離開。